美国啤酒之都，投资移民的新选择

抄底房地产，进军美利坚　　我们所处的一个世界是一个不平衡的世界，而聪明的人懂得利用这种不平衡而使自己获得成功。正当中国楼市红火异常，泡沫严重，大批人疯狂买房的势头下，美国由于受到次贷危机的影响，房地产市场的极度低迷。正是这样情况，给其他国家进军美国房地产市场创造了机遇。　　据了解，美国房屋市场的价格比前几年下降近30%，几乎回到了2004的房价水平。我们都知道，房地产的价格走势都会有一定的时间周期，在房地产价格较低时进入市场，从长期来看投资回报率会比较高，并且投资的安全性也会提高。　　另外，在美国购置房地产有多种优势：美国有完善的法律，稳定的社会环境和相对简单的购房程序，可以保障外国投资者的利益；人民币升值与美元贬值为在美国购买房地产提供了低成本的购买机遇；租赁需求旺盛，房屋租金呈日益上升趋势，得以保障投资者的租赁收益；综上所述，目前美国的房产情况是百年难遇的长期投资良机。

50万美元，就可以实现　　其实，在美国投资买房的人群多数都是有移民倾向的。而为了吸引海外移民，美国将100万美元的投资移民门槛，降低为50万美元。美国一些地区的政府也有强烈的招商引资意愿，政府甚至会亲自接待投资者。所以在区域中心项目投资房产的确是一个绝佳移民途径。　　就其性价比来讲，相比杭州的房价，50万美元似乎并不算昂贵。根据统计，截止到2009年底，杭州楼市单月成交均价突破20000元/㎡大关。而处于市中心的一些公寓价格已经突破4万每平米的均价。现在，手上有50万美元（350万人民币），你只能在杭州城西或滨江买一个150平米左右的房子，并且只有70年产权。　　而用这50万美元，投资移民呢？您不但可以投资美国的房地产，还能举家获得美国绿卡。目前，美国商业移民项目大都为“区域中心”项目，也就是我们通常所说的EB-5，他最大的优势就是投资金额起点低，投资灵活。那么，面对诸多区域中心项目，大家该如何选择？

啤酒之都向你招手　　在众多EB-5投资移民项目中，涉及房地产的项目特别引入关注。像华盛顿州的老年公寓项目，一经推出就被预订一空。而来自美国密尔沃基市的蓝带啤酒厂改建项目现在又成为新的亮点。　　密尔沃基位于美国中部，“五大湖”之滨，和芝加哥紧密相邻，地理位置优势使其成为得天独厚的贸易中心。作为威斯康辛州的最大城市，密尔沃基拥有全美四大啤酒厂中的三家，从而赢得了“啤酒之都”的称号。而我们所说的蓝带啤酒厂第二期改建项目就位于密尔沃基市中心。　　蓝带啤酒是著名的美国啤酒品牌，在全球拥有较高的知名度，至今在国内市场热销。目前，美国地产开发商高曼公司准备将此酒厂改建成一个拥有酒店式公寓、写字楼、商场、餐厅的现代化新社区，而由于此酿酒厂属于历史保护建筑，加上蓝带啤酒的品牌效应，它的改建工程还受到美国市政府和州政府的重视，并给予各方面的支持。　　现在，蓝带啤酒厂第一期改建项目已经完成，出租率达到了95%以上。而第二期改建项目正在热卖中，并且广大想要移民朋友也有机会参与其中。该项目只需投资 50 万美金，投资者不需要亲自参加经营管理，不必在当地居住；很重要的一点是它的推出机制十分灵活，5年后您可以获得50万美元的现金返还或者拥有改造后酒店公寓的永久产权。　　目前，整个项目一共只有30个移民投资名额，请有意者及早行动，切莫错失良机。